Grundstück in begehrter Lage in Hohen Neuendorf

KURZBESCHREIBUNG

In ruhiger und gepflegter Lage von Hohen Neuendorf, nur wenige Schritte vom historischen Wasserturm entfernt, bietet dieses Grundstück den idealen Ort für einen persönlichen Wohntraum. Die grüne Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die schnelle Anbindung nach Berlin verbinden Ruhe mit urbaner Nähe. Ob für sich allein oder als Zuhause mit Familie, hier entsteht Lebensqualität mit Perspektive.

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11 der Stadt Hohen Neuendorf und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise. Dadurch bieten sich vielfältige Möglichkeiten.?

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 dürfen bis zu 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Die klaren baurechtlichen Vorgaben schaffen Sicherheit und Planbarkeit und ermöglichen eine hochwertige, ruhige Wohnbebauung in einem harmonischen Umfeld.?

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Erschließung?

Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße und ist vollständig gesichert. Alle wichtigen Medienanschlüsse ? Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ? befinden sich bereits im öffentlichen Straßenraum. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben.

Teilung & Angebot

Das Grundstück wird geteilt angeboten. Zum Verkauf steht das vordere, straßenseitige Teilgrundstück mit ca. 622 m². Die Teilung erfolgt senkrecht zur Straße, die Erschließung ist gesichert. Das rückwärtige Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.

Lage ruhig gelegen, ideal angebunden

Hohen Neuendorf gilt als grüner Wohnstandort im Norden Berlins und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit rund 27.000 Einwohnern ist die Stadt die drittgrößte im Landkreis Oberhavel und liegt mit ihren vier Ortsteilen im Süden des Landkreises. Wiesen, Wälder, Parkanlagen und Weiden prägen das Stadtbild und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.?

Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Metropole Berlin sowie zur Landeshauptstadt Potsdam macht die Lage besonders attraktiv. Die S Bahn mit direkter Verbindung zur Friedrichstraße und zur Ringbahn ist in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Berliner Ring mit der Anschlussstelle Stolpe liegt rund zehn Autominuten entfernt. Die Havel mit ihrem idyllischen Sporthafen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Restaurants sowie die bekannte Himmelspagode. Golfliebhaber finden im Ortsteil Stolpe ideale Bedingungen für ihr Hobby. Das Naturschutzgebiet Briese mit seiner Waldschule schließt direkt an das Stadtgebiet an und lädt zur Erholung im Grünen ein.