Naturnah und familienfreundlich wohnen - vor den Toren Berlins

KURZBESCHREIBUNG

In naturnaher Lage von Birkenwerder, unweit der Briese und vor den Toren Berlins, befindet sich dieses attraktive ca. 482 m² große Baugrundstück. Die ruhige Wohnlage, die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an Berlin profitieren möchten.

BEBAUBARKEIT

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 17 der Gemeinde Birkenwerder. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bieten eine gute Grundlage für eine Wohnbebauung. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den Vorgaben der zuständigen Baubehörde.

ERSCHLIEßUNG

Das Grundstück ist über den Fontaneweg erschlossen. Die Medienanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation befinden sich im öffentlichen Straßenraum und bieten gute Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Birkenwerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet eine grüne, ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt im Landkreis Oberhavel und ist geprägt von weitläufigen Wäldern, der Havel sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von der hohen Lebensqualität und dem gewachsenen Wohnumfeld.

Der Fontaneweg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Birkenwerder mit direkter Verbindung nach Berlin ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) bestehen zudem hervorragende Verbindungen in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die Havel ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Berlin ein komfortables Pendeln und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Hauptstadt.