Grund und Boden:
Das nahezu rechteckige Grundstück ist ca. 296 m² groß. Hinzu kommt der Miteigentumsanteil der Verkehrsfläche Stephanusring (Privatstraße) mit ca. 58m². Der Garten ist im hinteren Teil mit Rasen angelegt und von einer grünen Hecke umgeben und ist somit vor fremden Blicken geschützt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer lichtdurchlässigen Pergola (ca. 4,50 m x 2,50 m) überdacht. Der Pool ist mittig platziert mit den Abmessungen ca. 5,00 m x 2,50 m. Tiefe ca. 1,20 m. Die Zuwegung zum Hauseingang und in den Garten ist gepflastert.
Kurzbaubeschreibung:
Die komplett unterkellerte Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist gartenseitig nach Westen ausgerichtet. Die einzelnen Geschosse sind großzügig gehalten und nicht unterteilt. Hier bieten sich zusätzlich vielfältige Raumteilungsoptionen. Die einzelnen Geschosse sind durch eine offene Treppe mit Holztrittstufen verbunden. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme und konventionellen Heizkörpern.
Das Objekt ist bezugsfertig. Das bestehende Mobiliar kann optional mit erworben werden.
Keller:
Das Kellergeschoss besteht aus einem großen, beheizten Raum mit einer lichten Höhe von ca. 2,3 m. Straßenseitig befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gartenseitig wird der Keller derzeit als Wohn- und Stauraum genutzt. Aufgrund des Zustands, zweier Tageslicht-Fenster und der Raumhöhe ist eine Nutzung als Wohnraum denkbar.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Wohnküche. Weiterhin befindet sich hier der Hauseingangsflur, ein Gäste-WC und eine Abstellnische.
Man betritt den lichtdurchfluteten Flur über die Hauseingangstür. Von hier gelangt man in das Gäste-WC mit Fenster zur Privatstraße, in den Wohn-Essbereich und über eine offene Treppe in das Obergeschoss. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über die komplette Grundfläche des Hauses. Die großzügige, bodentiefe Glasfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich. Von hier aus gelangt man über 2 Glastüren auf die transparent überdachte Terrasse.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine hochwertige, gut erhaltene Einbauküche. Ein großes Fenster oberhalb der Arbeitsplatte sorgt für Tageslichteinfall und bietet ausreichend Lüftungsmöglichkeit. Küche und Flur sind gefliest, im Wohnzimmer ist Fertigparkett verlegt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein offener Schlafbereich sowie ein Bad. Wie im Erdgeschoss erstreckt sich der mit Fertigparkett belegte Schlafbereich über die gesamte Grundfläche und wirkt durch die beidseitig bodentiefen Fenster einladend.
Das geflieste Wannen- und Duschbad hat ein großes Fenster und befindet sich in einem guten Zustand.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine Treppe. Ein bodentiefes Giebelfenster und 2 Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Durch spitz zulaufende Dachschrägen wirkt der Raum offen und hell. Aktuell wird der ungeteilte Raum als Büro genutzt. Die Gastherme befindet sich in einer Nische im Dachgeschoss.