Großzügiges Einfamilienhaus in Glienicker Bestlage

Zu verkaufen im Alleinauftrag: Das freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt in bevorzugter Wohnlage in der Gemeinde Glienicke/Nordbahn im grünen Norden Berlins. Das 2 geschossige Objekt verfügt über eine großzügige Galerie im Eingangsbereich, 1 Wohnküche, 6 Zimmer und 2 Bäder. Es ist voll unterkellert mit separatem Zugang. Die 2 Terrassen befinden sich in östlicher und westlicher Ausrichtung direkt am Objekt. Das unverbaubare Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Die wenig befahrene Straße am Rande der Gemeinde vervollständigt das Bild idealer Lage. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über 2 Bäder und eine funktionsfähige Sauna. Die aufwendige Küche mit Insel wirkt neuwertig. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Beheizt wird das Objekt über die ca. 3 Jahre alte Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann. Die Zuleitungen für solarthermische Warmwassererzeugung wurden in der Bauphase vorgesehen. Im Erdgeschoss wird über Fußboden geheizt, konventionelle Heizkörper sind als zusätzliche Wärmequellen verbaut. Im OG und Keller wird über konventionelle Heizkörper geheizt. Die hochwertigen Holzfenster sind im Erdgeschoss mit Außenrolladen versehen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Ein Blitzableiter wurde im Zuge des Neubaus berücksichtigt.

Glienicke/Nordbahn grenzt im Norden Berlins an Frohnau und Hermsdorf und ist ein beliebter Wohnsitz im Berliner Speckgürtel mit dem Charakter einer kleinen Gemeinde. Der Ort gehört zum Landkreis Oberhavel des Bundeslandes Brandenburg. Eingebettet in den Kindelwald und das Tegeler Fließ verfügt der Ort über viel Grün und eine aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Glienicke/Nordbahn ist durch ausgedehnte Eigenheimwohnsiedlungen geprägt und weist eine relativ starke Durchgrünung auf.