Kleine Eigentumswohnung - gepflegt und vermietet

Das 6-Familien-Haus liegt in bevorzugter Wohnlage im nordöstlichen Bereich, im Stadtteil Berlin-Lichtenrade, nahe der Landesgrenze zu Brandenburg. Dazugehörig ein sehr gepflegter, parkähnlich angelegter Garten mit einer kleinen separat angeordneten Parkplatzfläche. Das 2-geschossige Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre ist seit 2005 vermietet. Sie besteht u.a. aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großzügigem Balkon.

Diese vermietete Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer, der Wert auf eine solide Kapitalanlage legt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Die monatliche Warmmiete beträgt 360,00 ?. Die Nebenkosten sind aktuell mit ca. 188,00/Monat anzusetzen. Der Mietzins wurde immer pünktlich bezahlt und hat Potenzial nach oben. Die Mieter und das Umfeld machen einen seriösen Eindruck. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und eher ländlichen Umgebung mit direktem Anschluss in die Metropole Berlins.

In diesem südlichen Stadtteil an der Grenze zum Land Brandenburg, den die Alteingesessenen liebevoll \"Lira\" nennen, hat sich die ursprüngliche, fast dörfliche Idylle teilweise bis heute erhalten. Die Bebauung ist von schlichten bis gediegenen Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Im alten Dorfkern haben Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert die Zeit überdauert. Die alte Dorfkirche mit Tonnengewölbe wurde ca. im Jahre 1250 gegründet. Neben dem Freizeitpark Marienfelde bietet sich der unweit gelegene Britzer Garten zu ausgedehnten Spaziergängen an.

Die Buslinien 172 und N81 sind in Sichtweite erreichbar. Über die B96 erreichen Sie in ca. 40 Minuten Berlin-Mitte. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sprechen für den Standort. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, wie Grundschule, Gymnasium und integrierte Gesamtschule sind in der Nähe. Die Dynamic-Fitness-World, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine gute verkehrstechnische Anbindung runden das Angebot ab.