Zentral Wohnen in Berlin/Buch - fussläufig zur S-Bahn

Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit wenig Dachschräge befindet sich in einem 2-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt 4 Einheiten und einem Büro. Der Hauseingang liegt im Souterrain hinter dem Wohnhaus im Süd-Osten. Die Mietwohnung besteht aus zwei größeren Zimmern und einem kleinen Zimmer. Weiterhin vorhanden sind ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Fenster sowie eine Diele. Das Wohnzimmer, sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet, und durch jeweils ein Dachflächenfenster belichtet. Am Dachgeschoss Treppen-Podest befindet sich ein kleiner Arbeitsplatz. Der Abstellraum ist im Nebengebäude angeordnet, sowie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Waschmaschinenraum befindet sich im Souterrain. Die Brennwerttherme als Gas-Etagenheizung ist neu installiert und es sind neue Dachflächenfenster eingebaut worden. Ein Gartenanteil kann hinter dem Haus optional gepachtet werden. Stellplätze sind ausreichend auf der Straße vorhanden.

Miete: 630,-Euro netto kalt zzgl.

90,-Euro kalte Betriebskosten ohne Gasheizung

50,-Euro Pachtgarten ca. 50 qm

Die Wohnung ist in Abstimmung ab 1. April 2021 bezugsfertig.

Der Ortsteil Buch gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow im nordöstlichen Teil von Berlin und hat 16.725 Einwohner (Stand: 30. Juni 2019 Wikipedia). Etwa die Hälfte der Gemarkung ist unbebaut.

Buch ist ein beliebter Wohnort und besonders verkehrsgünstig gelegen: Sie erreichen die S-Bahn (S2), in 750 m Entfernung, fußläufig durch den Schloßpark in wenigen Minuten. Südlich davon liegt der Klinikcampus Helios-Klinikum Berlin-Buch.

Die Busse 150, 158, 259, 353, 891 und 893 verkehren fast alle im 10-Minuten-Takt.

Der Stadtteil Pankow verfügt über einen S-Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linien S 2 (von Blankenfelde im südlichen Brandenburg bis Bernau an der Nordöstlichen Grenze Berlins) und S 8 (von Birkenwerder im Norden bis nach Zeuthen im Südosten) Station machen und somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten. Ebenso die Regionalbahn RB 27 von Karow. Hier endet die B 109, an der Grenze zu Pankow, sowie auch der Autobahnzubringer zum Berliner Ring. Seit 2007 verkehrt die Straßenbahn als Metro Tram der Linie M2 von Heinersdorf zum S- und U-Bahnhof Alexanderplatz.